Maison 2 chambres de 82 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Six-Fours-les-Plages

NOUVELLE EXCLUSIVITE !
Découvrez cette maison de 82 m² construite en 2020, nichée dans un quartier paisible, à quelques pas des commodités.
Idéale pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité sans compromis sur la vie urbaine.
Un bien rare qui saura vous séduire dès la première visite – coup de cœur assuré !
Une vie agréable, proche de tout… sans les nuisances !

Les atouts de ce bien :
Espace intérieur bien pensé :
Séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à deux baies vitrées à galandage
Matériaux de qualité, finitions soignées, double vitrage, climatisation, lumière économique
A l'étage, 2 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, une salle de bain, un wc.

Extérieur & cadre de vie :
- Terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis
- Terrain de 40 m², facile à entretenir gazon artificiel
- Garage privatif

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📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 279794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr