Six-Fours-les-Plages : 4 pièces de 90 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces

Découvrez ce superbe DUPLEX appartement T4/5 de 97 m² dont 90m2 (loiCarrez), entièrement refait à neuf, situé au 2e étage d'une copropriété agréable.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne avec îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux.
Sur ce même niveau, vous profiterez de deux grandes chambres confortables, d'une salle d'eau élégante et de WC séparés.

À l'étage, une magnifique mezzanine offre un espace supplémentaire avec accès aux combles (grenier de 20m2) pour le rangement, ainsi qu'une troisième chambre, parfaite pour un bureau, une chambre d'enfant ou d'amis.

Emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège), des commerces, du centre-ville et d'une crèche. Un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour une famille.

Une opportunité rare à Six-Fours-les-Plages à visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 16.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 408 €.
Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1130 € - montant maxi : 1570 €.
Litige : Pas de litige en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPINTA Michaël, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.