4 pièces de 89 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Six-Fours-les-Plages

SOUS OFFRE

🏡 À VENDRE – 4 PIÈCES – 89 m² – CENTRE-VILLE
📍 Six-Fours-les-Plages

✨ Emplacement ultra recherché !
À deux pas des commerces 🛍️, écoles 🎓 et transports 🚎, découvrez ce superbe appartement lumineux de 89 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur ⬆️ d'une résidence sécurisée 🔐.

🛋️ Grand salon/séjour ouvrant sur une loggia chauffée avec cuisine d'été ☀️
🍽️ Cuisine indépendante équipée
🛏️ 3 chambres avec placards (dont une avec balcon)
🚿 Salle d'eau moderne
🚽 WC indépendant

🚗 Garage double privé en sous-sol avec électricité (un vrai plus en centre-ville ! )
❄️ Climatisation
🌅 Vue dégagée
💧 Adoucisseur d'eau

💎 Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

📩 Contactez-moi en message privé pour plus d'informations ou organiser une visite ! ** ** ** ** **Cette annonce référence 323368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 4** ** ** ** **024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 36
Charges prévisionnelles annuelles : 2 004,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026
Score DPE : 106 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr