4 pièces de 71 m² - Balcon - Proche commerces - Vue mer - Six-Fours-les-Plages

Karine GARCIA, conseillère en immobilier a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien à la vente, un appartement de type 3/4 d'une superficie de 71 M², vendu avec sa cave privative de plus 10 M². Emplacement idéal !! Si vous recherchez un bien situé à proximité de la mer, cet appartement est pour vous. Que demander de mieux, vous êtes à 4 minutes à pied de la plage de Six Fours Bonnegrâce (avenue de la mer) et vous pouvez faire toutes vos courses à pied, vous êtes à 5 minutes des commerces alimentaires. Mon avis sur l'appartement et son potentiel : Au sein d'une petite copropriété, au calme, parfaitement entretenue, et avec un voisinage bienveillant et agréable, cet appartement se situe au 3° et dernier étage SANS ASCENSEUR. Exposé Est - Ouest, avec sa vue dégagée et sans aucun vis à vis, baigné de lumière, il se compose d'une belle entrée, d'une agréable pièce de vie avec salle à manger - salon, d'une cuisine séparée (avec la possibilité d'ouvrir), le tout ouvert sur un grand balcon exposé Ouest. Le coin nuit se compose d'une grande salle de bain, de deux grandes chambres (superficie 11,70 M² et 10,70 M²) avec chacune des placards muraux, elles sont exposées Est et chacune ouvre sur un long balcon permettant le matin de profiter d'un petit café au soleil. Les WC sont séparés et de nombreux rangements pour cet appartement. Le plus : Vous avez à disposition un local à vélo à l'intérieur du bâtiment. Sa cave privative d'une superficie de plus de 10 M², située au Rez de chaussée, pour des rangements supplémentaires et même la possibilité de mettre un scooter ou une moto en toute sécurité. Le stationnement : Stationnement libre dans la copropriété, l'accès au parking se fait par portail automatique, sécurisé et réservé exclusivement aux résidents. Vous n'aurez pas de difficulté à vous garer. Cet appartement n'attends plus que vous, parfaitement entretenu, idéal pour une résidence secondaire pour vos vacances au soleil ou même pour y vivre à l'année, c'est un véritable havre de paix, proche de toutes les commodités, des plages et si vous longez la plage vous êtes à 15 minutes à pied du port de SANARY SUR MER. A savoir : Superficie des balcons : côté séjour 8,96 M², côté chambres 7,03 M² Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété Les charges d'un montant de 110 € / mois comprennent le chauffage collectif avec répartiteur (chaudière au fioul) et l'entretien de la copropriété. Menuiserie neuve en PVC double vitrage dans tout l'appartement Taxe foncière : 1380 € Disponible 7J/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions sur ce bien et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843482) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière