Appartement 3 pièces de 60 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Six-Fours-les-Plages

Vincent DE LA IGLESIA Propriétés-Privées vous invite à découvrir cet appartement de 3 pièces au première étage (sur quatre) d'une résidence très bien placée dans le prestigieux Domaine de la Coudoulière, où vous profiterez de nombreuses activités (piscine, tennis, lacs, promenades en forêt...) dans ce parc très bien entretenu, alliant mer et nature, dans un environnement calme et sécurisé (avec gardiens). Idéalement situé, avec un accès direct à la plage (5 minutes à pied), à proximité du Port de la Coudoulière, du Brusc et de toutes commodités, et à quelques minutes en voiture des villes voisines de Sanary-sur-Mer et Bandol.Lorsque vous entrez dans le Domaine de la Coudoulière, sur les hauteurs de la propriété, en fond d'impasse, vous découvrez ce bel appartement traversant où vous profitez d'une belle loggia fermée (de 11 m² avec de grandes ouvertures coulissantes) sans vis-à-vis avec vue sur le parc et ses pins centenaires.A l'intérieur, le bien d'environ se compose d'un espace de vie agréable, comprenant un salon/salle à manger spacieux avec une baie vitrée sur la loggia intimiste et une cuisine aménagée/équipée. Deux chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées.Ses Plus : Possibilité d'acquérir un garage en sous sol en sus, sa situation en fond d'impasse qui offre de nombreuses places de parking disponibles, idéal investisseur et/ou résidence secondaire ou à l'année dans un environnement exceptionnel.Prix : ** € honoraires charge vendeur inclus.DPE : B (93) - GES : A (2)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 414 euros et 560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 8 octobre 2021 (abonnements compris).Taxe Foncière 2023 = 1159 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DE LA IGLESIA, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent DE LA IGLESIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 902 527 340 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 362414 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 36 lotsCharges annuelles : 1800 euros (soit environ 150 euros/mois)Copropriété de 36 lots (). Charges annuelles : 1800 euros. Vincent de LA IGLESIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 902 527 340 -.