Six-Fours-les-Plages : 2 pièces de 65 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Parking collectif

Découvrez cet appartement F2 avec cave situé sur le quartier calme et agréable du Verger à Six Fours les Plages. Profitez d'un cadre paisible tout en étant proche du centre ville et de toutes les commodités nécessaires.Cet appartement lumineux au 1er étage à une superficie de 45.85m2 CARREZ (65m2 au total) qui offre un séjour de 19m2 exposé sud, d'une chambre avec placard de 11,27m2, d'une cuisine indépendante semi équipée de 7.33m2, d'une salle d'eau avec douche et d'un wc indépendant. Bénéficiez d'une climatisation réversible pour un confort optimal. L'appartement traversant bénéficie de deux loggias, une exposée nord et une exposée sud, offrant une vue dégagée et un bel aperçu sur la mer. Les charges annuelles s'élèvent à 1535 euros (soit 127 euros/mois) incluant le chauffage.Le stationnement est aisé dans la copropriété.Mon avis sur ce bien : Appartement très bien situé, au calme avec une agréable vue et proche du centre ville et de la plage. Parking aisé. Jolie vue avec aperçu mer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv..frNe manquez pas cette opportunité à vivre dans ce quartier accueillant, agréable et pratique.A noter que le nombre total de lot dans la copropriété est de 128 et qu'il y a des procédures en cours.DPE classe D, pour 188 kwh par m²/anGES classe C, pour 20 kgCo2 par m²/anMontant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelle établi sur le prix de l'année 2021 Entre 690 euros et 990 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JULIEN CETTO, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JULIEN CETTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449913847 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :358474. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 128 lots (). Charges annuelles : 1500 euros. JULIEN CETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449913847 -.