Six-Fours-les-Plages : Appartement 2 pièces de 53 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Leonell Julien vous propose: SIX-FOURS-LES-PLAGES – LES LÔNES T2de 53m2 dernier étage - Traversant Entièrement Rénové – VENDU ENTIEREMENT MEUBLE – Dernier Étage

Situé dans le très recherché quartier des Six-Fours-les-Plages, secteur Les Lônes, à seulement quelques minutes à pied des plages et du littoral, ce superbe appartement T2 traversant entièrement rénové offre un cadre de vie idéal entre mer et commodités.
À 5 minutes à pied de Brutal Beach, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié très recherché sur le marché immobilier local.

Appartement T2 Les Lônes – Entièrement rénové & vendu meublé
Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée avec portail électrique, ce bien séduit par sa luminosité et sa rénovation complète.

Il se compose de :
Un séjour lumineux
Une cuisine équipée neuve sous garantie
Une chambre confortable
Une salle d'eau moderne
Une loggia fermée

Traversant, lumineux et parfaitement agencé, cet appartement offre un cadre de vie recherché sur le secteur des Lônes, à proximité immédiate :
Des plages
Des commerces
Des transports

Résidence sécurisée Les Lônes – Stationnement & confort

Vous bénéficiez également de :
Stationnement collectif dans résidence fermée
Cave privative
Local à vélos
Double vitrage
Chauffage individuel au gaz
Aperçu mer & environnement privilégié
Petit aperçu mer et vue dégagée sur le fort de Six-Fours, dans un environnement calme et résidentiel très recherché.

Aucun travaux à prévoir – Résidence entretenue

La façade de l'immeuble a été votée, payée et réalisée récemment, garantissant une copropriété saine et sans charges exceptionnelles à venir.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour :
Résidence principale
Pied-à-terre en bord de mer
Investissement locatif saisonnier ou annuel
Possibilité d'être vendu sans les meubles (** € )

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Leonell Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 522965185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.