Six-Fours-les-Plages : Appartement 2 pièces de 40 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Duplex

Votre Conseillère Propriétés-Privées, Patricia CASSAR, vous invite à venir découvrir ce charmant duplex lumineux, traversant à proximité de la plage de Bonnegrâce aux Lônes.Avec son emplacement exceptionnel tout proche de la plage, son aperçu mer, son entrée indépendante, sa place de parking au sein d'une copropriété de 4 lots, cet appartement saura vous séduire. Vous aurez l'impression d'habiter dans une petite maison.Une remise au goût du jour dévoilera tout le potentiel de ce duplex d'environ 52 m2 (40,53 m2 Loi Carrez) composé au 1er niveau d'un séjour avec cuisine ouverte et balcon, d'une salle de bains à mi-palier et, au 2ème niveau d'une grande chambre avec balcon et espace de rangement en sous pente.Le petit +++ : local à vélos en commun dans la copropriété.Visites tous les jours y compris dimanches et jours fériés.Prix de vente : ** € dont 5 % honoraires charge acquéreur inclus. soit ** € hors honoraires. Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.DPE : E - GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 760 euros et 1060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).Taxe Foncière 2023 : 650 eurosCopropriété de 4 lots (dont 4 lots d'habitation)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 912 130 226 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360829- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Patricia CASSAR - Agent Commercial - Numéro RSAC Toulon 912 130 226 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots (). Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr