2 pièces de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing - Six-Fours-les-Plages

**EXCLUSIVITE**A VENDRE - 83140 - SIX FOURS LES PLAGES -Dans un domaine arboré en bord de mer, cette résidence sécurisée avec gardien vous propose ce charmant appartement T2 de 34 m² au 1er étage offrant une vue dégagée sur les jardins. Profitez également d'une piscine privative.L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour agréablement aménagé, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne. Il est situé à seulement 5 minutes à pied de la plage et des commerces.Ce bien est en excellent état, sans travaux à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Une cave et une place de parking complètent cet ensemble.***Idéal pour investisseur ou résidence secondaire ***Profitez de la proximité des plages et des commerces à seulement 5 minutes à pied.N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Prix de vente F.A.I. : 209.000.00 euroshonoraires à charge vendeurCopropriété de 100 lots - Consommation énergétique : D - 213 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : B - 6 KG CO2/m²/an - Charges mensuelles d'environ 125 euros/mois.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 euros et 650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)A propos de la copropriété :Pas de procédure en coursNombre de lots : 100Charges prévisionnelles annuelles : 1560 eurosLes mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 347057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 1560 euros. Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr