Appartement 2 pièces de 32 m² - Séjour de 13 m² - Terrasse - Proche commerces - Six-Fours-les-Plages

iad France - Audrey Mosser vous propose: Corniche de Solviou. Dans une résidence fraîchement ravalée, à proximité immédiate des plages à pied, au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur et avec de faibles charges de copropriété, découvrez ce T2 de 32 m² avec grande terrasse exposée sud et aperçu mer. Il se compose d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
DPE actuellement classé G, principalement en raison de la configuration très indépendante du bien, avec peu de murs mitoyens. Un vrai atout pour la tranquillité et l'absence de nuisances, mais qui génère davantage de déperditions dans le calcul énergétique. Bonne nouvelle : l'installation d'une climatisation réversible, pour un coût mesuré, permettrait d'améliorer nettement la performance et d'atteindre la classe D.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 469 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mosser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909782757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.