Six-Fours-les-Plages : Appartement 1 pièce de 29 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Six-Fours-les-Plages - Studio avec balcon au c ? ur du centre-ville
Idéalement situé en plein centre-ville de Six-Fours-les-Plages, ce charmant studio d'environ 29 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Les plages sont accessibles en seulement 6 minutes en voiture, permettant de profiter facilement du littoral.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour profiter d'un extérieur au calme. Il dispose également d'un espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Ce bien est vendu loué en bail vide, avec un loyer mensuel de 425 € + 31 euros de charges locative, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec revenu immédiat. Rentabilité brute de 4.85% le Bail à été reconduit pour trois ans possibilité de donner congé à la fin de la nouvelle période de 3 ans, avec un préavis de six mois.
Un bien idéal pour les investisseurs souhaitant acquérir un appartement dans une commune recherchée du littoral varois, alliant emplacement central et proximité des plages.
L'appartement nécessite des travaux d'embellissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.
Bien soumis au régime de la copropriété (15 lots). Charges annuelles : 516 soit 43 euros par mois. Surface Carrez 29.m² habitable :.29 m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du Vendeur A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété.