Studio de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Six-Fours-les-Plages

Dans la résidence ZENITUDE TOULON SIX FOURS, construite en 2006 et située à 5 minutes en voiture des plages, investissez dans ce T1 meublé de près de 27m2, situé au 1er étage avec loggia de près de 7,90m2 et son emplacement de parking privatif. Sous contrat de bail commercial avec la société ZENITUDE, ce bien génère à son propriétaire un loyer annuel garanti de 3.585€ HT, soit une rentabilité brute garanti de près de 8%.
Vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier sans aucun soucis de location ou de gestion et/ou vous cherchez un complément de revenu retraite sécurisé, alors n'hésitez pas, ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 308882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023.

Prix du bien : 45 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 204
Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2025
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr