Maison de 211 m² avec 4 chambres - Séjour de 66 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Signes

Je vous invite à la découverte de cette propriété de charme située à proximité du centre de Signes, dans un environnement préservé et au calme saisissant.

Vous apprécierez particulièrement sa grande parcelle d'un hectare, plate et arborée, la générosité de ses volumes, la présence d'un logement secondaire indépendant et le potentiel que lui confèrent ses nombreuses annexes.

La maison principale développe environ 170 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie de plus de 60 m², traversant et aux multiples expositions, une grande chambre avec sa salle d'eau, une buanderie et deux autres pièces pouvant servir de bureau ou d'atelier. À l'étage se trouvent deux chambres mansardées et une salle d'eau avec WC.

Un chalet bois indépendant de type 2/3 d'environ 43 m² est implanté sur la propriété. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau et d'une troisième pièce pouvant servir de deuxième chambre ou bien de dressing.

Vous profiterez d'une belle piscine traditionnelle, d'une cuisine d'été et de nombreuses autres annexes : entrepôt/garage métallique de 40 m², avec cave en sous-sol et divers abris.

Le terrain de 10 240 m², entièrement clôturé, facilement accessible et sans vis-à-vis, se prête à différents usages : cultures, accueil d'animaux, loisirs ou développement d'une activité locative.

Cette magnifique propriété se situe à 1 km du centre de Signes, village du Parc naturel régional de la Sainte-Baume. Vous y trouverez commerces, école, pharmacie et autres incontournables de votre quotidien, mais aussi une véritable qualité de vie. Signes séduit par son authenticité, son cadre naturel privilégié et son dynamisme porté par sa zone d'activités et la proximité du circuit Paul-Ricard. Les plages du littoral varois sont accessibles en moins de quarante minutes.

À savoir : construction des années 1980 ; agrandissement en 1994 ; divers travaux début des années 2000 (piscine, garages, abris, annexes) ; climatisation réversible ; double vitrage ; canal de Provence ; panneaux photovoltaïques en toiture avec rendement annuel de 1 500 € environ ; fosse septique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.917984