Maison de 300 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Sanary-sur-Mer

Située dans le quartier résidentiel prisé de La Baou, à 15 minutes à pied du port et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette spacieuse villa orientée plein Sud vous séduira par son cadre de vie paisible et ses nombreux atouts.

La maison principale propose à l'étage :
Un vaste séjour lumineux pour des moments conviviaux,
Une cuisine entièrement équipée,
Trois chambres, avec possibilité d'aménager une quatrième,
Une loggia fermée idéale pour un coin lecture ou bureau,
Une salle d'eau moderne, WC indépendants, et une buanderie fonctionnelle.

Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce à la climatisation réversible, un poêle à bois et une cheminée à insert, pour une ambiance chaleureuse et agréable.

En rez-de-chaussée :
Plus de 130 m² d'espace brut à aménager selon vos projets (salle de sport, atelier, salle de jeux, appartement ? ),

Un appartement T2 indépendant d'environ 40 m², parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif.

Côté pratique :
Un garage spacieux de 60 m² pour stationner vos véhicules et stocker votre matériel,
Un jardin ensoleillé propice à la détente et aux repas en extérieur,
Panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie durables.
Cette propriété constitue une opportunité rare pour une vie de famille confortable et sereine, dans un environnement verdoyant et recherché.