Maison de 292 m² avec 5 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin - Sanary-sur-Mer

iad France - Florence Giugiaro vous propose: MAISON DE CARACTERE de 292 m2 habitables, 8 pièces, 5 chambres avec Piscine et Jardin sur un terrain en restanque de 1313 m2, au calme à 15mn à pied du port et donc proche commerces, et transports en commun à Sanary-sur-Mer, village renommé du VAR (COTE D'AZUR).
**Au sous sol, vous trouverez une salle de sport avec une piscine intérieure pouvant être chauffée et ouverte sur le jardin, une cave, un WC, deux garages et une annexe.
**Au rez de chaussée, l'entrée principale ouvre sur un immense séjour cathédrale avec patio et verrière anti-chaleur, offrant une luminosité exceptionnelle, une cuisine séparée et équipée et une suite parentale avec salle d'eau avec WC, un WC séparé et une buanderie.
Toutes les pièces du rez de chaussée ouvrent sur le jardin aux 4 points cardinaux.
**Au 1er étage vous pourrez profiter de 4 belles chambres, d'une grande salle de bain et d'un WC séparé.
**L'extérieur comporte 5 terrasses dont une de 45.38 m2 exposée au sud, avec une vue dégagée sur le jardin. Ce jardin aux essences méditerranéennes, arboré et bien entretenu est un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.
Les équipements de confort et de sécurité sont nombreux : chauffe eau solaire et panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée, fibre optique, climatisation dans les chambres, interphone, système d'alarme, adoucisseur d'eau, arrosage automatique même dans le patio
La maison bénéficie également de plusieurs modes de chauffage alliant efficacité et économie d'énergie.
En plus des deux garages, 3 places de parking extérieures vous offrent toute la praticité nécessaire pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare à Sanary-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Giugiaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 890719255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.