Sanary-sur-Mer : Maison de 230 m² avec 5 chambres - Séjour de 75 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

COUP DE COEUR ! Villa D 'EXCEPTION de 165 m² en position dominante située dans un cadre idyllique au coeur des pins et oliviers implantée sur un terrain de 4900 m ².

A 5 minutes du centre ville de Sanary sur Mer, du Port et des Plages

Cette villa de caractère, rénovée avec goût aux prestations soignées de qualité séduira les Amoureux de la Nature à la recheche de calme et de sérénité.
Elle offre une superficie globale de 230 m ² accueillant une spacieuse pièce à vivre de 75 m ², 3 chambres dont une suite parentale dans la partie principale de la maison.
Le sous sol est entièrement aménagé : cave, atelier, garage, buanderie. Magnifique piscine en pierre de Bali.
Au coeur de la propriété, un T3 de 53 m ² totalement indépendant, avec sa propre piscine, vous assure une intimité totale, sans aucun vis à vis. Un havre de paix qui génère un rendement locatif appréciable, parfait pour conjuguer art de vivre et investissement rentable.
Prix : ** €
DPE : B 91 ET GES : A 2 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**

A REAL GEM ! EXCEPTIONAL villa in a commanding position, nestled in an idyllic setting amidst pine and olive trees, set on 4900 sqm of land. This characterful villa, tastefully renovated with high-quality finishes, will appeal to nature lovers seeking peace and tranquility. It offers 230 sqm of living space, including a spacious living area, 5 bedrooms, one of which is a master suite. The basement is fully finished: cellar, workshop, garage, and laundry room. A magnificent Balinese stone swimming pool completes the property. At the heart of the grounds, a completely independent two-bedroom apartment with its own pool ensures total privacy. A haven of peace that generates a significant rental income, perfect for combining a refined lifestyle with a profitable investment. An exceptional property located in a sought-after area of Sanary, just 10 minutes from the beaches and the port. Price: EUR2,090,000 Energy Performance Certificate (EPC): B 91 and Greenhouse Gas Emissions (GHG): A 2 To arrange a viewing and discuss your project, please contact Nathalie KANTERS at 33 6 78 37 81 24 or by email at ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 797689270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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Etat général : Excellent