Maison 4 chambres de 187 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Sanary-sur-Mer

RARISSIME !

Les travaux de rénovation ne vous effraient pas ? Une villa au prix d'un terrain nu ?

Découvrez cette affaire à fort potentiel dans un quartier convoité de Sanary-sur-Mer. Cette maison de maçon, bâtie en 1981, se trouve en bout d'impasse, dans un lotissement localisé à 4 minutes en voiture du centre-ville piétonnier et à 5 minutes de la bretelle d'accès de l'autoroute A50.

La maison a des points forts : toiture en parfait état (laine de verre à reprendre), des huisseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre ainsi qu'un immense sous-sol d'environ 100 m².

Le rez-de-chaussée est organisé avec une entrée spacieuse avec cheminée, un dégagement, trois chambres dont une parentale et deux avec des placards, une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse, un séjour, une salle de bain, un WC et une buanderie. Il est possible de supprimer une chambre pour gagner du volume sur la pièce à vivre. En annexe, vous avez un garage. La surface habitable est de 102 m² pour cette partie.

L'étage, qui s'étend sur 84 m², est composé d'un dégagement, de deux chambres avec placard pour chacune, d'un cellier donnant accès aux combles, d'une cuisine ouvrant sur une belle terrasse, d'un séjour avec salle à manger de 30 m² se prolongeant sur un deuxième extérieur, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Vous avez la possibilité de créer une piscine.
La propriété jouit d'une triple exposition (Est-Sud-Ouest).

Réel plus-value à la clef avec la modernisation de la villa compte tenu de sa localisation stratégique !