Maison 4 chambres de 180 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Vue mer - Sanary-sur-Mer

Sanary-sur-Mer – Villa Contemporaine avec Vue Dégagée, Calme Absolu et Prestations Haut de Gamme.

Prix de vente : ** €.
Capifrance – Collection Luxe & Prestige.

Située dans un environnement paisible et recherché de Sanary-sur-Mer, cette superbe villa d'architecte se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité.

Implantée sur un terrain paysager d'environ 900 m², la propriété profite d'une position dominante offrant une belle vue dégagée et une exposition Sud-Est idéale.

Dès l'entrée, le regard se porte sur un vaste espace de vie de plus de 60 m², où s'articulent harmonieusement un séjour avec cheminée à insert et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les baies vitrées à galandage prolongent naturellement l'espace intérieur vers une terrasse ensoleillée, un pool house convivial et une piscine coque au chlore de 10 mètres de long, de forme haricot — un véritable appel à la détente.

La villa dispose de quatre chambres, dont trois en rez-de-chaussée, chacune bénéficiant de sa salle d'eau ou salle de bain privative. La suite principale séduit par sa baignoire intégrée et son atmosphère intime. À l'étage, un espace mezzanine accueille une chambre supplémentaire ou salle de jeux, selon les besoins.

Les équipements et finitions témoignent du soin apporté à la conception :
• Chauffage au gaz et climatisation réversible Mitsubishi dans toutes les pièces
• Double vitrage, volets roulants électriques
• VMC générale, aspiration centralisée possible
• Isolation renforcée (panneaux Isoslant + toiture)
• Alarme et vidéosurveillance
• Fibre optique installée
• Garage avec potentiel pour création de mezzanine
• Buanderie, vide sanitaire, éclairage extérieur, barbecue maçonné.

La villa est reliée au tout-à-l'égout, bénéficie d'un accès aisé, d'un calme absolu et d'un environnement résidentiel de qualité.
Taxe foncière : env. 2 000 € / an.

Une propriété élégante, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, offrant un cadre de vie rare sur le littoral sanaryen.

Contact Capifrance – Collection Luxe & Prestige.
Votre conseiller immobilier dédié se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite confidentielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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