Maison de 130 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Vue mer - Cuisine américaine - Sanary-sur-Mer

iad France - Lauriane Anthoine vous propose: Maison de caractère sur les hauteurs de Sanary-sur-Mer — Vue mer — Piscine — Calme absolu

Sur les hauteurs recherchées de Sanary-sur-Mer, en position dominante, au CALME ABSOLU, cette maison offre un cadre de vie rare entre mer, collines et histoire.

Implantée sur une parcelle paysagée de 560 m², cette ancienne bâtisse ayant appartenu au Duc de Bandol dans les années 1700 a été entièrement rénovée avec soin, dans le respect de son âme et avec tout le confort contemporain.

D'une surface habitable d'environ 130 m², la maison est aujourd'hui prête à être habitée.

La vue s'ouvre majestueusement sur la mer, avec un panorama exceptionnel sur l'archipel des Embiez et Bandol

La maison se compose comme suit :

Coté intérieur :

- Une pièce de vie agréable avec une cheminée, apportant un vrai côté chaleureux,
- Une cuisine contemporaine ouverte, élégante et fonctionnelle,
- 4 chambres, dont deux chambres de plain-pieds :
- Une première chambre ouvrant sur une terrasse privative de plus de 36 m² avec vue dégagée sur le Gros Cerveau,
- Une deuxième chambre disposant d'une douche privative,
- Une troisième chambre avec vue mer,
- Une quatrième chambre,
(Possibilité de faire une 5eme chambre dans les combles actuellement aménagé en salle de jeux)
- Une salle de bain avec baignoire et douche.

- ATOUT MAJEUR : Une salle de cinéma avec bar, pensée comme un espace dédié aux films et à la détente

Extérieurs et équipements :

* Une piscine parfaitement intégrée à l'environnement, invitant à la détente dans un cadre intime,
* Un garage spacieux de plus de 36 m²,
* Panneaux solaires pour un meilleur confort énergétique,
* Environnement résidentiel discret et recherché.

Un bien rare sur le secteur
Une maison avec une vraie personnalité, alliant caractère ancien, rénovation soignée, vues exceptionnelles et environnement privilégié.

Un lieu idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Disponible 7 jours / 7, je vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Anthoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 887494516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.