Sanary-sur-Mer : Maison 3 chambres de 93 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

MAISON DE CHARME AVEC STUDIO INDÉPENDANT À VENDRE À SANARY-SUR-MER. EXCLUSIVITÉ ! Située dans un environnement privilégié au sein d'un lotissement de hameaux sécurisé, cette maison de quatre pièces offre un cadre de vie remarquable, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Sa localisation stratégique permet de rejoindre la plage de la Gorguette en seulement quinze minutes à pied, tandis que le centre-ville de Sanary-sur-Mer se trouve à cinq minutes en voiture.

La propriété, exposée Nord-Sud, dispose de deux emplacements de stationnement devant l'entrée et de jardins de chaque côté de l'habitation. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une grande cuisine indépendante parfaitement équipée et en excellent état, ainsi que d'une buanderie et d'un WC séparé. Un studio indépendant avec mezzanine et douche complète ce niveau, offrant la possibilité de créer une suite parentale, un bureau ou un espace pour une activité professionnelle.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. Proposée au prix d'un appartement, cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants, notamment des panneaux solaires alimentant un chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur d'eau neuf, une climatisation réversible installée dans le séjour et l'espace nuit et des menuiseries en double vitrage. Avec une taxe foncière de 1700 euros et des charges de lotissement de seulement 160 euros par an, ce bien constitue une opportunité rare, prête à devenir une maison clé en main après quelques finitions extérieures.