Maison 3 chambres de 300 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Sanary-sur-Mer

iad France - Titouan Lavergne vous propose: T5 - 300m2 - DÉPENDANCE - GARAGE - ATELIER - CLIMATISATION - SPA

À Sanary-sur-Mer, dans le quartier résidentiel et recherché de La Baou, cette grande villa familiale avec dépendances vous offre un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes à pied du port et à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison principale, exposée plein Sud, dispose à l'étage d'un séjour lumineux, d'une cuisine dinatoire équipée, de trois chambres (avec possibilité d'une quatrième), d'une loggia fermée, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés et d'une buanderie. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible, un poêle à bois et une cheminée à insert. En rez-de-chaussée, plus de 130 m² de surface brute à aménager selon vos projets, ainsi qu'un appartement T2 de 40m2 indépendant idéal pour recevoir ou louer. Un grand garage de 60 m², un jardin ensoleillé et des panneaux photovoltaïques complètent ce bien rare. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie de famille au calme, à deux pas du centre-ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Titouan Lavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 929608487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.