Maison 3 chambres de 105 m² - Proche commerces - Vue mer - Jardin - Sanary-sur-Mer

iad France - Alexandre Padel vous propose: Bastide du XVIe siècle avec vue mer, jardin arboré et dépendances – Sanary-sur-Mer

À seulement quelques minutes du centre de Sanary et des plages, nichée dans un écrin de verdure, cette propriété singulière dévoile tout le charme d'une bastide historique aux allures de maison de campagne, avec en toile de fond la baie de Sanary-Bandol.

Sur un terrain de 1000 m² planté d'arbres centenaires, cette ancienne demeure viticole du XVIe siècle a su traverser le temps en conservant son authenticité, tout en s'adaptant au confort moderne.

La maison principale d'environ 85 m² s'ouvre sur une terrasse exposée sud, à l'abri des regards. En rez-de-jardin, vous découvrirez un salon chaleureux avec insert, une cuisine sur mesure équipée d'un piano de cuisson, et une pièce à moduler selon vos envies : bureau, chambre, buanderie ou espace atelier.

Le salon s'ouvre sur une seconde terrasse chaleureuse, agrémenté d'une piscine cocooning. Ce coin à part, véritable havre de détente, invite au farniente et aux moments suspendus à l'ombre des vieilles pierres.

À l'étage, une grande chambre de caractère (28 m²) à la vue dégagée est prolongée par une pièce plus intime, parfaite pour une chambre d'enfant ou un dressing. Une élégante salle de bains en marbre complète ce niveau.

Côté jardin, une dépendance indépendante de 20 m², avec chambre, salle d'eau et WC, accueillera famille, amis ou locataires. Un second bâtiment, plus brut, offre un espace atelier ou de rangement.

Un lieu de vie rare, au calme, au charme authentique, baigné de lumière et de parfums méditerranéens. Idéal pour une résidence principale avec espace professionnel, une maison de vacances pleine de caractère ou un investissement à fort potentiel locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Padel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 808767743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.