4 pièces de 90 m² - Séjour de 39 m² - Terrasse - Proche commerces - Sanary-sur-Mer

APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSES ET CAVE A VENDRE CENTRE-VILLE DE SANARY-SUR-MER. Niché au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement quatre lots dont deux habitations, ce grand appartement de quatre pièces développe quatre-vingt-treize mètres carrés habitables au premier et dernier étage d'un immeuble du milieu des années soixante. Son emplacement s'avère absolument idéal pour les amoureux du tout à pied puisque le cœur de ville, ses commerces et son célèbre port se rejoignent en moins de cinq minutes de marche. Proposé à la vente avec une cave privative, ce bien combine le charme de l'ancien, le confort moderne et une configuration optimisée pour la vie de famille ou les vacances.

L'intérieur dévoile de superbes volumes particulièrement lumineux, à commencer par un double séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée et équipé de la climatisation. La visite se poursuit avec une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, dotée d'un coin salle à manger. L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres, tout en offrant la flexibilité de revenir très facilement à la configuration d'origine comprenant trois chambres. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne entièrement refaite et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble, le tout agrémenté du confort des volets roulants électriques.

Le véritable point fort de cet appartement réside dans ses extérieurs exceptionnels. Côté pièce de vie, exposée Nord-Est, une première terrasse très agréable prolonge l'espace vers l'extérieur du côté de la route. À l'opposé, accessible directement depuis l'une des chambres pour plus de calme et d'intimité, on découvre une majestueuse terrasse exposée plein Sud-Ouest. Cet extérieur bénéficie d'un point d'eau ainsi que d'un grand store banne pour créer un espace ombragé.

Au-delà de ses prestations intérieures et de ses terrasses, ce bien se distingue par des aspects pratiques et économiques très recherchés à Sanary-sur-Mer. La petite taille de la copropriété garantit en effet des charges mensuelles plus que raisonnables pour un logement de cette surface. Enfin, pour parfaire le tout et résoudre la question du stationnement en centre-ville, les futurs propriétaires ont la possibilité de disposer d'un garage à la location dans la résidence sécurisée située juste à côté. Une opportunité rare sur le marché, alliant l'espace, l'indépendance d'un dernier étage et la proximité immédiate de la mer et des plages.