Appartement 4 pièces de 90 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces - Sanary-sur-Mer

HAUT DE VILLA AVEC JARDIN ET PARKINGS PRIVATIFS A VENDRE DANS LOTISSEMENT A SANARY. Situé dans un lotissement recherché du quartier de la Guicharde à Sanary-sur-Mer, cet appartement spacieux de 89,60 m² offre une situation privilégiée. Il est idéal pour une famille ou comme résidence secondaire dans une station balnéaire du Var très appréciée, à proximité du centre-ville.

Le bien, à rénover, est complété par un jardin de 250 m², une terrasse exposée plein Sud et des combles aménageables de 87 m², offrant un potentiel d'aménagement important. Ce haut de villa dispose également de deux places de parking privatives.

L'agencement intérieur comprend une entrée, deux à trois chambres modulables, une pièce de vie principale pouvant accueillir une cuisine ouverte ou fermée. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C pour l'énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence secondaire, avec la possibilité de location saisonnière.

Les atouts majeurs de ce bien sont l'absence de charges de copropriété, son intégration dans un lotissement de maisons individuelles et la personnalisation des travaux selon vos goûts et votre budget. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète avec la réfection des façades, la peinture des volets et le remplacement des gouttières, ce qui confère à l'ensemble un aspect neuf. De plus, le règlement de copropriété, en cours de finalisation, pourra être ajusté en fonction des besoins des futurs copropriétaires, garantissant un cadre de vie sur mesure.

Vous avez la possibilité de visiter l'appartement du rez-de-jardin qui a été entièrement rénové et remis au goût du jour.