3 pièces de 87 m² - Séjour de 39 m² - Terrasse - Proche commerces - Sanary-sur-Mer

Propriétés privées a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de standing de Type 3 d'une superficie habitable de 87 m² (77 m² carrez) vendu avec garage double de 35 m² en sous-sol, accessible directement par ascenseur.Dans la station balnéaire de SANARY, ce bien est situé dans une résidence intimiste, au calme, verdoyante, proche du centre-ville, des plages, à proximité des commerces de première nécessité.Au 2e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant est-ouest se compose d'une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse avec aperçu mer. Pas de vis-à-vis. Le coin nuit se compose de 2 chambres avec dressing, et accès à une terrasse exposée est, une douche italienne et un lavabo double vasque complètent la salle d'eau. WC séparé.Cette résidence norme RT 2012 vous offre un confort optimal: climatisation réversible, volets roulants électriques, nombreux rangements dans toutes les pièces; Laissez vous séduire par cet appartement idéal pour une résidence principale ou secondaire pour vacances au soleil.Copropriété de 11 lots - DPE : B ; GES : A ; Estimation des coûts annuels d'énergie : 497 euros à 673 eurosPRIX DU BIEN : ** € honoraires à charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GUILLARD, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 321 362 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 352145 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 1100 euros. Michele GUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 321 362 907 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr