Sanary-sur-Mer : 3 pièces de 82 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif

SANARY SUR MER - A QUELQUES MINUTES A PIED DU PORT
Karine Garcia propriétés privées vous présente ce bel appartement de type 3, d'une superficie carrez de 82 M² offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale.
Situé au Rez de chaussée surélevé d'une petite copropriété verdoyante et au calme absolu, vous serez séduits dès les premiers instants par ses espaces généreux et sa belle luminosité.
Il dispose d'une grande pièce de vie séjour - salon ouverte sur une agréable terrasse de 12 M² exposée plein sud, sans aucun vis à vis, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante, pratique et conviviale bénéficie d'une ouverture sur une loggia de 5 M² apportant un espace supplémentaire appréciable au quotidien.
Côté nuit, vous profiterez de deux grandes chambres climatisées
( 14M² et 12 M²), chacune équipée de dressing offrant confort et rangement.
Une salle de bain avec fenêtre et des WC indépendants avec fenêtre également complètent ce bien.
Ce bien est vendu avec une cave (accès direct sans escalier) idéal pour ranger des vélos et un local commun à vélo est aussi disponible à l'entrée du bâtiment.

Pour le stationnement :
Stationnement collectif au sein de la résidence avec de nombreuses places de parking à disposition.

Un appartement confortable et lumineux, avec de beaux espaces extérieurs à découvrir sans tarder !

Copropriété de 36 lots
Charges annuelles : 2340 euros soit 195 euros /mois avec eau chaude et chauffage compris.

Prix du bien : ** € honoraires à charge vendeur
DPE D (220) ; GES D (46)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1266 euros et 1712 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GARCIA Karine, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GARCIA Karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467758KGAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 54 lots.

Charges annuelles : 2300 euros.
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr