Sanary-sur-Mer : 3 pièces de 70 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif

iad France - Frederique OGER vous propose : Découvrez ce spacieux T3 de 70 m2 en rez-de-jardin et au calme (plus de 60 m2 en loi carrez et 10 m2 de véranda et arrière cuisine), où un salon accueillant s'ouvre sur une terrasse exposée sud ouest, offrant une vue apaisante sur la verdure.
La grande cuisine équipée, élégante et fonctionnelle, s'invite à la convivialité.
Deux chambres généreuses, l'une dépassant les 11 m2 et l'autre les 10 m2, chacune pourvue d'un placard intégré, vous offrent des espaces de repos confortables.
Une salle de douche à l'italienne ajoute une touche d'élégance, tandis que des toilettes séparées assurent la commodité.
Les nombreux rangements, la place de parking privative et une climatisation réversible complètent cet ensemble, avec des commerces à proximité pour une vie quotidienne facilitée.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 110.33 € par mois (soit 1324 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frederique OGER EI (ID 60793), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 801301748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr