2 pièces de 46 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces - Sanary-sur-Mer

iad France - Céline Ghio vous propose: SANARY-SUR-MER – A VENDRE - Appartement T2 traversant à rénover, avec parking privatif + loggia/terrasse
Dans un environnement résidentiel verdoyant, découvrez ce T2 lumineux et traversant situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence entretenue, sans ascenseur.
Véritable page blanche pour les amateurs de rénovation, cet appartement offre un vrai potentiel pour créer un intérieur entièrement à votre image.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux climatisé plein Sud donnant sur une loggia/terrasse, d'une cuisine indépendante au Nord, d'une chambre à l'Est, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Son exposition traversante assure une belle luminosité naturelle et une agréable ventilation.
Vous profiterez également d'une vue dégagée sur la végétation environnante, sans vis-à-vis direct.

Les atouts :
* Appartement traversant et lumineux
* Place de stationnement privative attitrée
* Nombreuses places visiteurs dans la résidence
* Double vitrage aluminium pour le sejour/loggia

Une localisation idéale au quotidien :
* Commerces à proximité
* Gare de Sanary-Ollioules accessible à pied en environ 10 minutes
* Centre-ville et port de Sanary accessibles en 15 minutes à pied
* Accès rapide à l'autoroute
Un bien particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre sur la côte ou un projet d'investissement patrimonial pour ceux qui souhaitent valoriser un appartement à fort potentiel dans un secteur recherché.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.34€ par mois (soit 940.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Ghio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 907990147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.