2 pièces de 38 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Sanary-sur-Mer

Un petit cocon avec extérieur, à quelques minutes du centre et des plages !

À Sanary-sur-Mer, dans un secteur recherché et idéalement situé à proximité des commerces, du centre-ville et du littoral, découvrez ce charmant appartement initialement conçu en studio et astucieusement transformé en T2;

Situé en rez-de-jardin, il offre une belle luminosité et une configuration particulièrement fonctionnelle. Son espace nuit distinct et fermé permet de préserver une véritable intimité, tout en profitant d'une agréable pièce de vie.

Côté extérieur, vous apprécierez son balcon prolongé par un petit jardinet privatif, un véritable atout pour profiter d'un café au soleil, installer quelques plantes ou simplement vous détendre au calme.

Les + qui font la différence :
Emplacement privilégié à Sanary-sur-Mer
Centre-ville, commerces et plages facilement accessibles
T2 avec véritable espace nuit fermé
Balcon + jardinet privatif
Place de parking privative
Local vélo
Faibles charges de copropriété
Pas de procédure en cours

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer, un espace professionnel ou un investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités.

Un appartement rare sur le secteur, qui combine emplacement, extérieur et stationnement privatif.

Ne laissez pas passer cette opportunité de profiter pleinement de la douceur de vivre de Sanary-sur-Mer.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.Cette annonce référence 327335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA DIAZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 95162964100022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 89
Charges prévisionnelles annuelles : 576,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr