Studio de 34 m² - Proche commerces - Sanary-sur-Mer

📍Idéalement situé sur le célèbre port de Sanary-sur-Mer, dans une petite copropriété pleine de caractère, ce studio de 34,18 m² représente une opportunité rare sur le secteur.

Ce bien lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de l'un des ports les plus recherchés du littoral varois. À quelques pas des quais animés, des commerces, des restaurants et des plages, il offre un cadre de vie typiquement méditerranéen, très apprécié aussi bien par les résidents que par les vacanciers.

L'appartement dispose d'un bel espace de vie facilement aménageable, idéal pour créer un cocon confortable ou un pied-à-terre de charme. Sa surface généreuse pour un studio permet d'optimiser l'aménagement et d'en faire un bien particulièrement attractif.

💎Les atouts du bien :

Emplacement sur le port

Petite copropriété

Surface confortable de 34,18 m²

Fort potentiel d'aménagement

Excellent investissement locatif (saisonnier ou annuel)

Idéal pied-à-terre sur la Côte d'Azur

Un bien rare à découvrir rapidement, que ce soit pour investir, profiter d'un pied-à-terre en bord de mer ou valoriser un patrimoine immobilier dans un secteur très recherché.

Prix : 188.000 € Frais d'agence inclus ( honoraires de 8.000€ charge acquéreur).

🔎 Dpe en cours

Taxe foncière : 800 €

Charges annuelles : 600 €.

Appartement en copropriété de 11 lots. Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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