Appartement 1 pièce de 27 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Sanary-sur-Mer

T1 BIS AVEC LOGGIA - PLEIN SUD - PARKING - À PIED DU PORT

À Sanary-sur-Mer, dans un secteur recherché proche de toutes les commodités, découvrez ce T1 bis idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.

Situé Route de la Gare, au sein de la résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement se trouve au 2ème étage avec ascenseur.

D'une surface de 27 m², il bénéficie en plus d'une loggia fermée de 7 m² exposée plein sud, offrant une véritable pièce de vie supplémentaire.

L'appartement est vendu entièrement meublé et prêt à être exploité immédiatement.

Il se compose de :

Une entrée avec grand dressing (possibilité coin nuit ou lits superposés)
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée
Un espace nuit séparé avec fenêtre
Une salle de bain avec baignoire et WC
Une loggia fermée de 9 m²

Le bien permet d'accueillir jusqu'à 6 couchages, offrant un fort potentiel locatif.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

Les atouts :

Exposition plein sud
Appartement fonctionnel et optimisé
Aucun travaux à prévoir
Façade votée et déjà payée
Commerces et supermarché au pied de la résidence
Plages et port accessibles à pied

Charges de copropriété : 992 € / an
Taxe foncière : 654 € / an

Bien rare sur le secteur de Sanary-sur-Mer, à visiter rapidement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 100.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 984 €.
Honoraires charge vendeur.
DPE : consommation énergétique B, émission de CO2 A.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 404 € - montant maxi : 546 €.
Litige : Pas de litige en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPINTA Michaël, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

T1 Bis proche des commodités et hyper pratique pour du locatif ou primo accédant