Studio de 19 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Sanary-sur-Mer

Au sein d'un superbe domaine arboré, sécurisé et bien entretenu, découvrez ce studio entièrement meublé et équipé de 18,5 m², situé au 1er étage d'une petite résidence à l'ambiance de vacances toute l'année.

Il se compose d'un espace optimisé avec 4 couchages, une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau avec WC, et d'une agréable terrasse de 5,5 m² exposée au calme.

Inclus : une place de parking privative

La résidence propose de nombreuses prestations haut de gamme :
oPiscine sécurisée
oTerrains de tennis, multisports et pétanque
oSnack/bar avec plats à emporter en saison
oAccès direct sécurisé à la plage du Lido et à la Plage Dorée, à seulement 6 minutes à pied

Idéal investissement locatif ou résidence secondaire, avec une rentabilité saisonnière attractive (chiffres disponibles sur demande). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 120.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1740 €.
Prix ** €. Honoraires d'agence 5.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires ** €.
DPE : consommation énergétique E, émission de CO2 E.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 504 € - montant maxi : 682 €.
Litige : Pas de litige en cours.
Nom Prénom AMI : COHEN Julien (EI).
RSAC : 817730419.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COHEN Julien (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.