Maison 4 chambres de 208 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Salernes

Découvrez cette magnifique maison familiale de charme, nichée dans la campagne Salernoise, offrant des espaces généreux et un cadre de vie paisible. Cette propriété de caractère de 4 chambres, avec poutres apparentes, climatisation et cheminée, est idéale pour ceux qui recherchent un lieu où tradition et confort se rencontrent.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie spacieux et lumineux de plus de 50 m² avec cheminée à insert et poutres apparentes. La cuisine indépendante d'environ 14 m², avec son coin repas séparé, mène à une véranda climatisée de 25 m², ouverte sur la piscine.
Côté nuit, trois chambres se trouvent au rez-de-chaussée, dont deux suites parentales. À l'étage, une mezzanine sert de bureau, et mène à une troisième suite parentale, avec une terrasse tropézienne.
La maison inclut également une buanderie de 7 m², un sous-sol d'environ 50 m², et un garage indépendant de 90 m² pouvant être aménagé en dépendance. Le terrain de 6600m2, arboré d'une oliveraie, est entièrement clôturé.

Les atouts :
- maison de plain pied avec mezzanine
- terrain entièrement clôturé
- dépendance de 90m2 qui sert de garage et d'atelier à ce jour
- vue dégagée sur Tourtour, au calme
- cheminée à insert
- sous-sol carrelé et isolé
- terrain plat orné d'oliviers

Etant ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter pour toutes demandes d'informations.Cette annonce référence 312064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIA LUBEIGT (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 85** ** ** ** **23.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 2,56 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2024
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr