Maison de 165 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Salernes

iad France - Angélique Perise-Ghibellini vous propose: Maison de caractère du XIXe siècle – Charme, volumes et fort potentiel située au cOEur d'un quartier résidentiel.
Cette bastide offre de grands volumes traversant avec une belle hauteur de plafond
Fort potentiel d'aménagement.
Composée comme suit : hall d'entrée avec toilette et escalier, accés à un vaste séjour d'environ 30 m2 traversant, une cuisine équipée de 17m2, lumineuse et également traversante donnant sur la terrasse plein sud et sur le devant de la maison coté nord et une pièce de 25 M2 avec accès jardin et terrasse.

À l'étage, Une salle de bain avec douche et baignoire, Une première chambres de 28M2 avec placard et balcon vous profiterez d'une belle vue et une exposition plein sud, Un grand couloir avec 3 fenêtres vous mènera a deux autres chambres (14 ET 20m2) dont une avec balcon et la seconde traversante, un second WC.

Enfin au dernier étage un grenier isolé et équipé de fenêtres en double vitrage, disposant de deux pièces supplémentaires 7 et 30 m2) à aménager selon vos envies et des combles.

Des annexes attenantes complètent le bien, une chaufferie, une remise avec mezzanine à réaménager

L'extérieur entièrement clos 1653 M2 zone UD, vous permet de profiter de divers espaces soit coté terrasse plein sud, soit au nord sous un platane centenaire.
Un ancien bassin à conserver ou à remplacer par une piscine une source est à votre disposition, emplacement pour plusieurs véhicules.

Les atouts de cette maison :
Beaucoup de charme et de potentiel.
Zone UD du nouveau PLU
Double vitrage/ isolation toiture
Chauffage central a chaudière à granule
Terrasse et balcon, exposés plein sud
Présence d'une source, tout à l'égout, parking,
Quartier résidentiel. Quartier la Baume

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Perise-Ghibellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 901765370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.