Maison 3 chambres de 160 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Salernes

iad France - Elisa Bou Anich vous propose:

À Salernes, dans un environnement privilégié, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec piscine et boulodrome offrant des prestations de qualité et une performance énergétique exceptionnelle.

Lumineuse et spacieuse, elle est implantée sur un beau terrain d'environ 1500 m² avec piscine semi-enterrée, idéal pour profiter pleinement du climat provençal.

La maison principale se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière et climatisé, équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible.
La cuisine ouverte prolonge harmonieusement l'espace de vie et donne accès à une superbe terrasse offrant une vue dominante et totalement dégagée.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
Un WC indépendant complète ce niveau.

Au rez-de-jardin, un appartement entièrement indépendant et climatisé propose une belle pièce de vie, une cuisine avec coin repas, une salle d'eau avec WC et une terrasse privative.
Cet espace constitue une excellente opportunité de rendement locatif ou d'accueil pour la famille et les amis.

La propriété dispose également d'un immense garage, d'un atelier et d'une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail.

Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort, espace et potentiel locatif au cOEur de la Provence.

Les plus :

• Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
• Performance énergétique exceptionnelle (DPE A / A) garantissant confort et faibles consommations
• Maison lumineuse avec vue dominante et dégagée
• Raccordement au tout-à-l'égout
• Grand garage, atelier et nombreux espaces de rangement
• Appartement indépendant avec terrasse privative, idéal pour de la location saisonnière ou annuelle offrant un excellent potentiel de rentabilité locative

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Bou Anich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 993096221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.