Maison 3 chambres de 110 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Salernes

Je vous invite à découvrir cette maison individuelle de plain-pied construite en 2022, située à seulement 5 minutes du centre de Salernes, au cœur d'un environnement naturel préservé au calme absolu sans vis-à-vis, sur un terrain en restanques d'environ 6 000 m².

Espace de vie
Pièce principale d'environ 40 m², avec séjour cathédrale et cuisine ouverte
Exposition plein Sud
Deux grandes baies vitrées offrant une belle ouverture sur l'extérieur
Cellier de 10 m² avec WC invité

Espace nuit
Trois chambres de 16 à 18 m², chacune avec son univers :
Chambre avec cabine de douche 1,40 m + WC séparé
Chambre avec baignoire îlot 1,80 m sur estrade + WC séparé
Chambre avec terrasse couverte et douche extérieure

Extérieurs & Terrain
Terrain en restanques d'environ 6 000 m², au calme, sans vis-à-vis
Stationnement libre pour plusieurs véhicules
Terrasse avec cave en sous-sol

Zone naturelle : aucun agrandissement possible
Confort & Raccordements
Climatisation + poêle à bois dans le séjour
Chauffage électrique dans les chambres
Tout-à-l'égout, eau de ville, fibre optique

À retenir
Un bien récent, lumineux, parfaitement intégré dans son environnement, idéal pour celles et ceux recherchant espace, nature et tranquillité, tout en restant à proximité immédiate du village.
Le prix reste ouvert à discussion selon proposition sérieuse.
Les visites seront organisées après échange afin de vérifier l'adéquation du bien avec votre projet ainsi que votre capacité de financement.Cette annonce référence 340090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr