Maison en vente - Sainte-Maxime
Quartier "Sémaphore - Nartelle"
895 000 € *
Sainte-Maxime : Maison de 109 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Sainte-Maxime
En exclusivité
Située dans le secteur le plus recherché de Sainte-Maxime, au Sémaphore, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel à bâtir exceptionnel.
Le Bien Existant
Terrain : Superbe parcelle de 2 000 m², entièrement plate, arborée et piscinable.
Maison actuelle : Habitation de 109 m² actuellement divisée en 2 appartements indépendants.
Destination : À rénover entièrement ou à démolir pour faire place à une maison d'exception.
Potentiel / Règles d'Urbanisme
Emplacement idéal pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant bâtir la villa de leurs rêves :
Emprise au sol : Jusqu'à 20 % de l'unité foncière (soit une emprise maximale de 400 m²).
Hauteur & Niveaux :
Possibilité de bâtir jusqu'à 7 mètres (2 niveaux / R+1) sur 60 % maximum de l'emprise au sol du rez-de-chaussée principal.
Hauteur plafonnée à 3,5 mètres (1 niveau) sur le reste de l'emprise.
Les Plus de cette Propriété
Secteur ultra-prisé : Calme absolu au cœur du Sémaphore.
Rare sur le marché : Terrain plat de 2 000 m² offrant de magnifiques volumes d'aménagement extérieur et piscine.
Liberté de projet : Rénovation, agrandissement ou construction sur mesure. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.964530
Située dans le secteur le plus recherché de Sainte-Maxime, au Sémaphore, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel à bâtir exceptionnel.
Le Bien Existant
Terrain : Superbe parcelle de 2 000 m², entièrement plate, arborée et piscinable.
Maison actuelle : Habitation de 109 m² actuellement divisée en 2 appartements indépendants.
Destination : À rénover entièrement ou à démolir pour faire place à une maison d'exception.
Potentiel / Règles d'Urbanisme
Emplacement idéal pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant bâtir la villa de leurs rêves :
Emprise au sol : Jusqu'à 20 % de l'unité foncière (soit une emprise maximale de 400 m²).
Hauteur & Niveaux :
Possibilité de bâtir jusqu'à 7 mètres (2 niveaux / R+1) sur 60 % maximum de l'emprise au sol du rez-de-chaussée principal.
Hauteur plafonnée à 3,5 mètres (1 niveau) sur le reste de l'emprise.
Les Plus de cette Propriété
Secteur ultra-prisé : Calme absolu au cœur du Sémaphore.
Rare sur le marché : Terrain plat de 2 000 m² offrant de magnifiques volumes d'aménagement extérieur et piscine.
Liberté de projet : Rénovation, agrandissement ou construction sur mesure. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.964530
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 895 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Johana TURSCHWELL
Performances énergétiques et climatiques
265
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
72*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
72
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 130 et 5 650 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).