Maison en vente - Sainte-Maxime
Quartier "Sémaphore - Nartelle"
Sainte-Maxime : Maison 3 chambres de 109 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Sainte-Maxime
En exclusivité
Située dans le secteur le plus recherché de Sainte-Maxime, au Sémaphore, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel à bâtir exceptionnel.
Le Bien Existant
Terrain : Superbe parcelle de 2 000 m², entièrement plate, arborée et piscinable.
Maison actuelle : Habitation de 109 m² actuellement divisée en 2 appartements indépendants.
Destination : À rénover entièrement ou à démolir pour faire place à une maison d'exception.
Potentiel / Règles d'Urbanisme
Emplacement idéal pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant bâtir la villa de leurs rêves :
Emprise au sol : Jusqu'à 20 % de l'unité foncière (soit une emprise maximale de 400 m²).
Hauteur & Niveaux :
Possibilité de bâtir jusqu'à 7 mètres (2 niveaux / R+1) sur 60 % maximum de l'emprise au sol du rez-de-chaussée principal.
Hauteur plafonnée à 3,5 mètres (1 niveau) sur le reste de l'emprise.
Les Plus de cette Propriété
Secteur ultra-prisé : Calme absolu au cœur du Sémaphore.
Rare sur le marché : Terrain plat de 2 000 m² offrant de magnifiques volumes d'aménagement extérieur et piscine.
Liberté de projet : Rénovation, agrandissement ou construction sur mesure. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.964530
Située dans le secteur le plus recherché de Sainte-Maxime, au Sémaphore, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel à bâtir exceptionnel.
Le Bien Existant
Terrain : Superbe parcelle de 2 000 m², entièrement plate, arborée et piscinable.
Maison actuelle : Habitation de 109 m² actuellement divisée en 2 appartements indépendants.
Destination : À rénover entièrement ou à démolir pour faire place à une maison d'exception.
Potentiel / Règles d'Urbanisme
Emplacement idéal pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant bâtir la villa de leurs rêves :
Emprise au sol : Jusqu'à 20 % de l'unité foncière (soit une emprise maximale de 400 m²).
Hauteur & Niveaux :
Possibilité de bâtir jusqu'à 7 mètres (2 niveaux / R+1) sur 60 % maximum de l'emprise au sol du rez-de-chaussée principal.
Hauteur plafonnée à 3,5 mètres (1 niveau) sur le reste de l'emprise.
Les Plus de cette Propriété
Secteur ultra-prisé : Calme absolu au cœur du Sémaphore.
Rare sur le marché : Terrain plat de 2 000 m² offrant de magnifiques volumes d'aménagement extérieur et piscine.
Liberté de projet : Rénovation, agrandissement ou construction sur mesure. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.964530
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Johana TURSCHWELL
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
265
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
72*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
72
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 130 et 5 650 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).