Maison 2 chambres de 115 m² - Proche commerces - Vue mer - Cuisine américaine - Sainte-Maxime

iad France - Damien BATAILLARD vous propose : Bienvenue dans cette opportunité exceptionnelle au cOEur d'une résidence sécurisée très prisée. Cette propriété de 115 m² environ(146 possible), à rénover, offre un potentiel immense réparti sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste garage mittoyen de 43 m² environ, pouvant accueillir confortablement jusqu'à 3 véhicules, avec la possibilité de garer 2 autres voitures à l'extérieur. Un local de 19 m² environ, une cave à vin, et un espace de rangement sont également accessibles depuis le garage, offrant un accès direct au second niveau de la villa, le rez-de-jardin.

Le rez-de-jardin vous invite dans un spacieux séjour dinatoire, agrémenté d'une cuisine ouverte, idéal pour vos moments conviviaux. Deux grandes terrasses encadrent ce séjour, ouvrant sur un jardin d'environ 400 m² environ qui entoure la villa. Pour plus de commodité, un cellier, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC sont à votre disposition.

À l'étage, deux chambres lumineuses donnent sur un solarium offrant une vue panoramique sur la mer. Vous disposerez également d'une salle de bains et d'un WC séparés pour votre confort.

En plus de cette résidence, vous pourrez profiter d'une spacieuse piscine dans le domaine. L'emplacement est tout simplement exceptionnel, à seulement 100 mètres des plages et à moins d'un kilomètre du centre-ville, vous offrant un style de vie balnéaire privilégié.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer la maison de vos rêves dans ce cadre idyllique. Contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 166.67 € par mois (soit 2000.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien BATAILLARD EI (ID 65372), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908861461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr