Maison 4 chambres de 115 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sainte-Anastasie-sur-Issole

Votre conseiller immobilier Propriétés Privées Claudine Rosier vous présente cette jolie maison récente, en parfait état, composée de 5 pièces 4 chambres pour une superficie d'environ 115 m² et faisant parie d'un lotissement de 5 maisons.Construite sur deux niveaux, elle est mitoyenne sur deux côtés et bénéficie d'une exposition sud-est.Vous profitez d'un terrain de 1345 m² classé en zone naturelle AU CALME ABSOLU.Au rez-de-chaussée vous trouvez un beau séjour lumineux comprenant un espace salon, salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un poêle à bois.Un cellier/buanderie, WC et cumulus.Un agrandissement d'environ 15 m² a été réalisé pour une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau mais dont le second oeuvre est à terminer.Il est pourvu d'un vide sanitaire.A l'étage, 3 chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, vasques et WC.Cette maison bénéficie d'une excellente isolation.Les menuiseries extérieures sont en PVC double-vitrage, les volets extérieurs sont en bois.En complément du poêle à bois, le chauffage est assuré par radiateurs électriques.La partie jardin a été aménagée en espace terrasse et est piscinable.L'assainissement est assuré par une micro-station servant pour les 5 habitations pour un coût annuel modique de 200 euros par habitation.DPE Conso. Energétique : B 93Emission Gaz Effet Serre : A 2Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 500 euros et 730 euros au 27/04/2023 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 349965- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 -.