Saint-Zacharie : Maison 5 chambres de 196 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Saint-Zacharie – Propriété de caractère en pierre avec appartement indépendant sur plus de 2 000 m² de terrain

À quelques pas du centre du village de Saint-Zacharie, cette magnifique maison en pierre du XIXe siècle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité.

Implantée sur un terrain de plus de 2 000 m² en lisière de forêt, elle offre un cadre de vie rare où nature, calme et intimité se rencontrent, tout en permettant un accès à pied aux commerces, écoles et services du village.

Dès l'entrée, le cachet de la pierre s'associe harmonieusement à des prestations soignées et à un excellent confort thermique grâce à l'isolation chaux-chanvre, au plancher chauffant et au poêle à bois. Baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, l'espace de vie s'organise autour d'une généreuse cuisine ouverte. Ce niveau accueille également un cellier, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau.

À l'étage, un bureau aménagé derrière une verrière apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. Une pièce polyvalente pourra s'adapter à tous vos projets : chambre supplémentaire, salle de jeux, bibliothèque ou espace de télétravail. Une seconde suite parentale avec salle de bains et douche complète ce niveau.

À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Le jardin arboré, agrémenté d'un puits et de nombreuses essences méditerranéennes, offre une atmosphère paisible et préservée. Les amoureux de nature apprécieront la présence régulière de la faune environnante qui participe au charme unique des lieux. Piscinable, le terrain laisse encore de belles possibilités d'aménagement.

L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son appartement indépendant de 70 m² en rez-de-jardin. Composé de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'une cave à vin, il est actuellement loué mais sera prochainement libre. Il constitue une solution idéale pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire.

Un garage ainsi qu'un abri à bois viennent compléter les prestations de cette propriété singulière.

Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, de beaux volumes et une connexion privilégiée avec la nature.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Cézanne et toits) Montpellier : Sophie PRADES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823890603