3 pièces de 63 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Tropez

À VENDRE – 3 PIÈCES TRAVERSANT AU CŒUR DE SAINT-TROPEZ – LE PILON
-SOUS OFFRE ACCEPTEE-

Vivez toute l'intensité de Saint-Tropez dans ce 3 pièces traversant de 63 m², niché au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée et recherchée, à seulement quelques minutes à pied du port, des plages et des commerces. Un emplacement unique qui réunit calme et vie tropézienne !

Un cadre exceptionnel :
• Un parc paysager de 2 hectares : un écrin de verdure rare au centre du village, une multitude d'essences méditerranéennes dont une dizaine de pins parasols emblématiques du Golfe de St Tropez
• Résidence sécurisée avec gardien assermenté, vidéosurveillance et accès par badge,
• Proximité immédiate des animations, restaurants et boutiques.

L'appartement coup de cœur :
• Exposition Est-Ouest, baigné de lumière toute la journée.
• Vues dégagées sur les jardins et les toits pittoresques du vieux village, le clocher et la citadelle.
• Parking privatif et cave inclus – un vrai plus à Saint-Tropez.
• Parties communes très récemment refaites, entrée, escaliers…

Agencement idéal :
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée Ouest,
• 2 chambres avec placards intégrés :
– Une chambre côté jardins (ouest),
– Une chambre côté village (Est) avec balcon et vue sur le village,
• Salle de bain et WC séparés,
• Buanderie attenante à la cuisine, parfaite pour optimiser l'aménagement
• Climatisation, chauffage collectif au sol.

Localisation premium :
• 400 m de la mer,
• 450 m de la plage de la Bouillabaisse,
• 600 m de la plage de la Ponche,
• Commerces de bouche au contact.
• Gare routière et navettes à 5 minutes à pied.

Un bien rare à Saint-Tropez !
Que vous recherchiez un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif à fort potentiel, cet appartement offre une combinaison idéale entre emplacement, confort et valorisation future.

À visiter sans tarder –Un beau produit à ne pas manquer !

VISITES A PARTIR DU 2 OCTOBRE 2025
Contactez-moi dés à présent pour organiser votre visite :
Christine Aoustin – BSK immobilier
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-----Cette annonce référence 297779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 220,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr