Maison de 203 m² avec 7 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Raphaël

iad France - Cécile Descaillaux vous propose: NOUVEAUTÉ - BOULOURIS – MAISON FAMILIALE AU CALME ABSOLU AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT

Charmante villa de 203 m2 environ sise sur un terrain arboré de 937 m² environ avec piscine couverte, située dans un des quartiers les plus prisés de Saint-Raphaël.
Cette villa familiale offre un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes des plages, des commerces, des écoles et de la gare.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée, d' une entrée, d' un agréable séjour lumineux donnant accès à une terrasse orientée Sud Ouest, d' une cuisine aménagée et équipée indépendante, de deux chambres, d' une salle d'eau et des toilettes séparées.

À l'étage, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC.

En rez-de-jardin : d' un appartement indépendant de type 3 pièces comprenant deux chambres dont une avec salle d'eau et wc, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un agréable séjour donnant accès au jardin.
Une buanderie/cave ainsi qu'un grand garage offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, mais la configuration et l'emplacement de cette maison en font une opportunité idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif.

Les + :
Au calme - proche des commerces et de la mer (1.5 km).
Pas de vis à vis.
Très bonne performance énergétique : B.
Beaux volumes - fort potentiel.
Belle piscine.

Un bien rare et idéalement situé, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Descaillaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.