Maison en vente - Saint-Raphaël
Quartier "Centre-ville"
630 000 € *
Maison 6 chambres de 202 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Raphaël
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 6 chambres - Saint-Raphaël
iad France - Christophe Cuypers vous propose: Immeuble de rapport ou villa à fort potentiel – Centre-ville, gare SNCF à 4 minutes.
Situation stratégique en centre-ville, à seulement quatre minutes de la gare SNCF et 3 mins du lycée St Exupéry pour cette villa traversante offrant une vue dégagée sur les collines et un fort potentiel d'exploitation.
La propriété est édifiée sur un terrain entièrement clôturé et piscinable d'environ 900 m² et se compose de deux appartements indépendants d'environ 100 m² chacun, complétés par un sous-sol et un garage fermé de 23 m² avec porte motorisée.
L'ensemble est entièrement climatisé.
Composition :
•Appartement supérieur : entrée, cuisine indépendante avec cellier, double séjour avec triple exposition, cheminée et terrasse couverte, trois chambres, salle d'eau, WC indépendant.
•Appartement inférieur (accès indépendant) : salon avec cuisine ouverte, trois chambres (13, 15 et 17 m²), salle d'eau, WC séparé, terrasse couverte.
Les volumes sont généreux, la distribution fonctionnelle et la configuration parfaitement adaptée à une exploitation locative immédiate :
•location longue durée,
•location meublée,
•colocation,
•ou occupation mixte (résidence principale + rendement locatif).
Emplacement recherché à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, garantissant une forte demande locative et une excellente pérennité de l'investissement.
Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois rentabilité, flexibilité d'usage et valorisation patrimoniale.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cuypers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 530797687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situation stratégique en centre-ville, à seulement quatre minutes de la gare SNCF et 3 mins du lycée St Exupéry pour cette villa traversante offrant une vue dégagée sur les collines et un fort potentiel d'exploitation.
La propriété est édifiée sur un terrain entièrement clôturé et piscinable d'environ 900 m² et se compose de deux appartements indépendants d'environ 100 m² chacun, complétés par un sous-sol et un garage fermé de 23 m² avec porte motorisée.
L'ensemble est entièrement climatisé.
Composition :
•Appartement supérieur : entrée, cuisine indépendante avec cellier, double séjour avec triple exposition, cheminée et terrasse couverte, trois chambres, salle d'eau, WC indépendant.
•Appartement inférieur (accès indépendant) : salon avec cuisine ouverte, trois chambres (13, 15 et 17 m²), salle d'eau, WC séparé, terrasse couverte.
Les volumes sont généreux, la distribution fonctionnelle et la configuration parfaitement adaptée à une exploitation locative immédiate :
•location longue durée,
•location meublée,
•colocation,
•ou occupation mixte (résidence principale + rendement locatif).
Emplacement recherché à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, garantissant une forte demande locative et une excellente pérennité de l'investissement.
Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois rentabilité, flexibilité d'usage et valorisation patrimoniale.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cuypers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 530797687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 630 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Christophe CUYPERS
Performances énergétiques et climatiques
184
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
31*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
31
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 730 et 5 130 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).