Saint-Raphaël : Maison de 260 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Vue mer - Cuisine américaine

Vous rêvez d'un cadre de vie prestigieux entre mer et nature ? Découvrez cette somptueuse villa sur les hauteurs d'Agay. Deux habitations distinctes, des prestations haut de gamme, et une vue à couper le souffle sur la Méditerranée 🌅 regroupant 2 habitations:

🏠 Habitation principale – 180 m²
• Cuisine design + pergola bio-climatique
• Spacieux séjour avec poutres apparentes
• Suite parentale + chambre, bureau, 2 SDB
• Grande terrasse avec vue mer

🏡 Appartement indépendant – 86 m²
• Cuisine ouverte, séjour lumineux
• 3 chambres, 2 salles d'eau
• Terrasse couverte avec vue mer exceptionnelle

🎬 Bonus : salle polyvalente (sport, cinéma ou détente)

🌳 Terrain paysager de 1370 m²
• Espaces extérieurs arborés
• Terrasses couvertes avec vue mer
💎 Les +
✔️ Vue mer depuis toutes les pièces principales
✔️ 2 habitations indépendantes
✔️ Prestations modernes & matériaux nobles
✔️ Environnement calme et verdoyant
✔️ Idéal pour rapprochement familial
✔️ Idéal pour investissement locatif saisonnierCette annonce référence 326697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BLACKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 75099857700027.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2246.00 € et 3038.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr