Maison en vente - Saint-Raphaël
449 000 € *
Maison 4 chambres de 165 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Raphaël
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Saint-Raphaël
En exclusivité dans votre agence 1+1 Immo !
Située dans le prestigieux quartier de Valescure à Saint-Raphaël, cette charmante villa de style Belle Époque d'environ 165m2 offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et d'authenticité.
Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², la propriété se compose actuellement de deux appartements indépendants, permettant d'envisager différents projets : résidence principale avec logement annexe, investissement locatif ou réunion en une seule et élégante demeure familiale.
Le cachet de l'ancien est au rendez-vous : volumes intéressants, architecture typique de la Belle Époque, et potentiel de valorisation après travaux. Une rénovation complète est à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies.
La propriété aurait accueilli, le temps d'un séjour, l'aviateur Roland Garros, ajoutant une touche singulière à son histoire.
La maison est située en bordure d'une route passante, un élément à prendre en compte, mais qui est compensé par sa localisation privilégiée à proximité des golfs, commerces et commodités du secteur.
Un bien rare pour les passionnés de belles pierres souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement prisé de la Côte d'Azur.
Les plus 1+1 IMMO :
- Patrimoine historique
- Joli jardin arboré
- Proche Centre Ville
Pour prendre RDV ou pour plus d'informations, contactez
Anne-Sophie Burban - Agence 1+1 Immo by eXp - Tél ** ** ** ** **
Conseillère en immobilier (E.I) - RSAC Draguignan 519 158 760
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2765.00 et 3742.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Team 1+1 Immo) : Anne-Sophie BURBAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519158760 DRAGUIGNAN
Située dans le prestigieux quartier de Valescure à Saint-Raphaël, cette charmante villa de style Belle Époque d'environ 165m2 offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et d'authenticité.
Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², la propriété se compose actuellement de deux appartements indépendants, permettant d'envisager différents projets : résidence principale avec logement annexe, investissement locatif ou réunion en une seule et élégante demeure familiale.
Le cachet de l'ancien est au rendez-vous : volumes intéressants, architecture typique de la Belle Époque, et potentiel de valorisation après travaux. Une rénovation complète est à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies.
La propriété aurait accueilli, le temps d'un séjour, l'aviateur Roland Garros, ajoutant une touche singulière à son histoire.
La maison est située en bordure d'une route passante, un élément à prendre en compte, mais qui est compensé par sa localisation privilégiée à proximité des golfs, commerces et commodités du secteur.
Un bien rare pour les passionnés de belles pierres souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement prisé de la Côte d'Azur.
Les plus 1+1 IMMO :
- Patrimoine historique
- Joli jardin arboré
- Proche Centre Ville
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Anne-Sophie Burban - Agence 1+1 Immo by eXp - Tél ** ** ** ** **
Conseillère en immobilier (E.I) - RSAC Draguignan 519 158 760
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2765.00 et 3742.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Team 1+1 Immo) : Anne-Sophie BURBAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519158760 DRAGUIGNAN
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 449 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 2
Annonce proposée par
Anne-Sophie BURBAN
Performances énergétiques et climatiques
182
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
28*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
28
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 765 et 3 742 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).