Saint-Raphaël : Maison de 150 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

SAINT-RAPHAËL VILLA 6P AVEC PISCINE: EXCLUSIVITÉ.

Particulier vend villa contemporaine type 6 pièces en excellent état, offrant 150 m² et ouvert sur un terrain de 715m² totalement aménagé et clôturé avec piscine.
Villa de très bon goût, rénovée en 2020 ( Électricité, peinture, plomberie, huisseries, menuiseries, carrelage, cuisine, piscine, pergola bioclimatique... avec des matériaux de qualité ).

Située à deux pas du centre de Saint-Raphaël, à 20 minutes à pied des plages, dans un secteur calme et recherché.
Lycée, commerces, gare, plages, centre-ville et toutes les commodités sont accessibles à pied ou en voiture et à 5 minutes des golfs en voiture.

Gare TGV et autoroutière de Saint-Raphaël, à 5 minutes en voiture.
Autoroute A8 à 10 minutes.
Aéroport de Nice à 60 Kms.

Elle se compose de plain-pied d'un espace vie avec cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le salon- salle à manger avec cheminée insert, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilette.
Au R-1, trois belles chambres dont une avec dressing, et une avec placard, une buanderie, une salle d'eau avec double vasque, douche et baignoire, et un toilette indépendant.

Une jolie piscine traditionnelle en pierre de Bali au chlore 6,5m X 3,5m pour 1,40m de profondeur, avec plage immergée, volet électrique de sécurité, accessible de plain-pied.
Une pergola bioclimatique rétro éclairée, avec capteur de vent et de pluie.

Prestations haut de gamme :

- Cuisine entièrement équipée et aménagée.
- Double vitrage en aluminium et PVC, avec baies coulissantes ou porte-fenêtres.
- Fibre.
- Climatisation réversible totale.
- Cheminée insert.
- Adoucisseur d'eau.
- Alarme reliée.
- Vidéophone.
- Terrasses au sud et au nord.
- Gré émaillé au sol et faïence dans les salles de bain.
- Placards coulissants ou dressing aménagés.
- Meuble vasque, miroir dans les salles d'eau.
- Volets roulants électriques.
- Store électrique.
- Terrasses carrelées, avec points d'eau.
- Piscine au chlore de 6,50 X 3,50 avec rideau de sécurité de 2025.
- Barbecue.
- Éclairage extérieur avec télécommande.
- Pergola bioclimatique.
- Cave.
- Borne pour voiture électrique.
- Fibre.
- Tout à l'égout.
- Portail électrique.

Vous aurez le privilège de vivre en toute sérénité dans une villa sécurisée, et bénéficierez de son emplacement au calme à proximité immédiate de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Régime de la copropriété : Lotissement
Nombre de lots : 23 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 27€ / mois
Procédures diligentées contre la co-propriété : Non

Les honoraires sont à la charge du vendeur.