Maison de 190 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Raphaël

iad France - Méliné Jabourian vous propose: Au cOEur du quartier prisé des Plaines, à 800 mètres de la mer et 20 minutes à pied des commerces, dans une impasse au calme absolu, venez découvrir cette charmante villa de 163m2 habitable édifiée sur un terrain de plus de 1500m² avec piscine.

La maison de plain-pied (accès par un escalier extérieur) se compose:

*D'un large hall d'entrée ouvert sur la pièce de vie d'un côté et séparant la cuisine indépendante de l'autre côté
*3 chambres avec placards dont une suite parentale de 17m2 avec grande salle de bains et wc
*une salle d'eau avec wc
*un dégagement avec placard
*une longue terrasse de 33m2 côté séjour surplombant le jardin et la piscine

Au rez-de-jardin:

*Un T2 indépendant à rénover (idéal profession libérale, pour accueillir famille/amis ou pour des revenus locatifs intéressants vu la proximité de la mer)
*Un garage de 25m2, une cave de 17m2 et le vide sanitaire offrent de vastes espaces de stockage

Le jardin, luxuriant, abrite de nombreuses plantes et arbres, une piscine plein sud et un grand espace barbecue pour recevoir du monde.
Le terrain offre de nombreuses possibilités: coin détente, pétanque, balançoire… à vous de l'aménager selon vos envies.

Travaux de remise au goût du jour à prévoir mais cette jolie maison est habitable en l'état avec double vitrage, volets roulants électriques doublés par des volets bois, cuisine équipée et fonctionnelle, séjour salle à manger avec cheminée, piscine et jardin entretenu, portail électrique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 206 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méliné Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 514572924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.