Maison 3 chambres de 106 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Vue mer - Saint-Raphaël

Maison À Vendre. À quelques minutes à pied de la mer et de la gare TGV de Saint-Raphaël, cette maison des années 30 offre un cadre de vie rare, entre sérénité absolue et panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Édifiée sur un terrain de 500 m² en restanques, nichée dans la verdure et à l'abri des regards, elle profite d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement presque confidentiel. Un véritable havre de paix, tout en restant à proximité immédiate de tout.
Développée sur trois niveaux pour environ 106 m² habitables, la maison séduit avant tout par son authenticité et son atmosphère. Elle fait partie de ces demeures édifiées durant la période de la Belle Époque à Saint-Raphaël, dont on retrouve ici les codes architecturaux : belle hauteur sous plafond, volumes harmonieux, lumière naturelle généreuse et superbes carreaux ciment d'origine qui signent son identité. Le charme opère immédiatement, avec cette élégance simple et intemporelle propre aux maisons de caractère. Les trois chambres permettent d'accueillir confortablement une famille, d'aménager un espace bureau pour le télétravail ou d'envisager une agréable résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger composent une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, prolongée par une cuisine équipée. L'ensemble s'ouvre sur une petite terrasse offrant une vue mer imprenable, idéale pour les petits-déjeuners au soleil ou les fins de journée face à l'horizon.
À l'étage, deux chambres confortables bénéficient d'un balcon permettant d'embrasser pleinement la vue dégagée. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, une troisième chambre profite d'une atmosphère plus indépendante. Elle est accompagnée d'une salle d'eau et d'une cuisine d'été, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, créant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou imaginer un espace invité autonome.
Côté confort, la maison dispose du double vitrage et d'une pompe à chaleur, garantissant un cadre de vie agréable en toute saison. Un garage et un parking sont situés en contrebas du terrain et viennent compléter l'ensemble.
Cette maison ne cherche pas à impressionner par le superflu, mais par son âme. Elle s'adresse à celles et ceux qui recherchent un bien singulier, avec du cachet, une vue imprenable et la possibilité de vivre à pied entre mer, centre-ville et gare TGV. Un lieu de vie inspirant, lumineux et profondément attachant.
Diagnostic de performance énergétique : C