5 pièces de 113 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Duplex - Saint-Raphaël

Saint-Raphaël proche centre. Exclusivité:

Particulier vend un spacieux et lumineux appartement en duplex, de type 5 pièces de 113 m²: (soit 82+31 m² ).
Exposé plein sud, au dernier étage d'une résidence récente de bon standing avec ascenseur.
Un grand garage aux normes handicapés, un parking privé extérieur, et possibilité d'un garage supplémentaire.

Situé à deux pas du centre-ville de Saint-Raphaël, à 5 minutes à pied des plages, dans la sérénité d'une résidence verdoyante, récente et fermée.
Lycée, boulangerie, et toutes les commodités à pied, tout comme le centre-ville, la gare, et les plages.
Situé à 5 minutes des golfs en voiture.

Entre Cannes et Saint-Tropez:
Lignes de bus, Gare TGV, gare routière, à proximité,
Autoroute A8 à 15 minutes, Aéroport de Nice à 65 Kms.

L'appartement est parfaitement entretenu, et comprend de plain-pied: Un hall d'entrée avec placard, une spacieuse partie jour de 31 m², sur terrasse de 20 m², et une belle cuisine individuelle de 10 m², équipée et aménagée. Un toilette avec lave-mains, un dégagement, deux belles chambres avec placard et une salle de bains.
A l'étage, deux belles chambres mansardées avec vélux électrifié, une salle d'eau avec toilette.

Les plus de l'appartement :

- Cuisine équipée et aménagée
- Volets roulants électriques avec commande centralisé, et vélux électrifié dans les deux chambres du haut
- Climatisation réversible
- Vidéophone
- Belle terrasse
- Un grand garage fermé, et un parking privé.

Les plus de la résidence :
- La résidence est agréable, parfaitement entretenue, avec un grand espace vert, et particulièrement au calme.
Elle est sécurisée avec un portail automatique
- Toutes les commodités à pied :
Lycée, écoles, boulangerie, casino, pharmacie, plages, le port, le centre-ville et la gare.
- A 5 minutes des golfs en voiture.

Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 84 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 220€/mois
Procédures diligentées contre la co-propriété : Non