Saint-Raphaël : Appartement 4 pièces de 99 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Box

Vente Appartement T4 à Saint Raphaël en EXCLUSIVITE.
Cœur de ville de Saint-Raphaël, dans une résidence de bon standing des années 90. Idéalement situé, mer, gare et toutes les commodités accessibles à pied, découvrez ce spacieux appartement T4 de près de 110 m².
Il se compose d'une entrée, d'un séjour prolongé par une loggia, d'une cuisine indépendante avec coin repas, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Un beau garage peut être vendu avec l'appartement en sus...
Quelques travaux de modernisation sont à envisager, mais le potentiel est remarquable.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre.
Bien en copropriété ( 65 lots d'habitations).
161 € de charges par mois sur bilan annuel des charges approuvé -01/10/23 au 30/09/24 - (hors consommation d'eau). Appel de fonds provisionnel 2025 : 162 €/mois.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 € et 1480 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023, abonnements compris).
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr'.